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機(jī)械設(shè)備評(píng)估方法有哪些？機(jī)械設(shè)備評(píng)估方法有哪些？ 一般分為三種方法，分別是市場(chǎng)法、成本法、收益法。在評(píng)估機(jī)械設(shè)備是常用的是成本法。 機(jī)械設(shè)備評(píng)估 一、市場(chǎng)法也稱為市場(chǎng)比較法。 根據(jù)評(píng)估對(duì)象，在市場(chǎng)上尋找可比較的參照物或者相似的對(duì)象的價(jià)格，如果參照物和被評(píng)估對(duì)象是不相同的，則需要對(duì)差異進(jìn)行調(diào)整，避免評(píng)估價(jià)值影響。 市場(chǎng)法比較依賴成熟，穩(wěn)定，有效，公平的市場(chǎng)，容易找到與被評(píng)估對(duì)象相匹配的參照物。 二、收益法 是對(duì)設(shè)備未來(lái)的獲利能力、凈利潤(rùn)或者現(xiàn)金流量按照一定比例折現(xiàn)率折現(xiàn)，來(lái)評(píng)估該資產(chǎn)價(jià)值。 使用收益法須要能夠確定量化資產(chǎn)的未來(lái)獲利能力、凈利潤(rùn)或者凈現(xiàn)金流量，并且確定合理的資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。 因?yàn)槭找娣ǹ紤]到了資產(chǎn)的各種貶值因素，所以比較容易接受。預(yù)測(cè)未來(lái)收益和折現(xiàn)率的主觀因素比較大，會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信度。 三、成本法 成本法也叫重置成本法，是評(píng)估機(jī)械設(shè)備常用的方法。如果被評(píng)估對(duì)象是已使用過(guò)的，應(yīng)該從重置成本中扣除自然磨損、技術(shù)進(jìn)步等其他因素導(dǎo)致的貶值。 注意：1、正確估算重置成本 2、合理確定各種貶值因素，并且量化貶值。 |
